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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

***HELLES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN MIT GROßZÜGIGEN RäUMEN UND AUSBAUBAREM DACHHBODEN!***

249.000
 
100 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²2.490 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr-
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
7022 Schattendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten133 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Modernisiert, Satteldach, letzte Modernisierung 2002, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Highlights
• Traumhafter Garten
• Bebaubarer Dachboden
• Viel Stauraum 
• Bad mit Fenster
* Ruhige Lage mit großzügigen Räumen

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Zu verkaufen ist ein wunderschönes, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Räumen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf eine komfortable Terrasse führt, auf der man das Zwitschern der Vögel und die frische Luft genießen kann. Hier befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein praktischer Flur mit reichlich Stauraum, in dem auch der Heizkessel diskret untergebracht ist. Ein paar Stufen führen in das Obergeschoss, wo ein großes französisches Fenster viel natürliches Licht hineinlässt. Der Dachboden bietet auf einer Fläche von ca. 55 m² zusätzlichen Ausbaupotenzial. Das gepflegte Grundstück von 300 m² verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Perfekt für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause suchen. Kommen Sie, schauen Sie es sich an und verlieben Sie sich!

Lage Schattendorf:

Gelegen im sonnigen Burgenland, ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, jedoch die städtische Infrastruktur in Reichweite wissen möchten. Der Ort liegt nur etwa 10 km von Sopron entfernt. Schattendorf verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Schule, was es besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Mit ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen ist auch Wien schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Radfahren, Wandern oder für Entdeckungstouren durch die nahegelegenen Weinberge – hier ist alles für eine erholsame Zeit gegeben. Außerdem ist Schattendorf eine Gemeinde des Naturparks Rosalia-Kogelberg, einem wunderschönen Naturschutzgebiet: https://www.rosalia-kogelberg.at

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