- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Eleganz trifft auf Perfektion – Ihre exklusive Traumvilla in Weißkirchen an der Traun
997.000 €
228 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²4.372,81 €
Grundstücksfläche784 m²
Baujahrca. 2016
RE/MAX ExpertHerr Oliver Haubner
4616 Weißkirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis997.000 €
Kaufpreis pro m²4.372,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2016, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 228 m²
Grundstücksfläche 784 m²
1 Terrasse 100 m²
1 Balkon 40 m², Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Eleganz trifft auf Perfektion – Ihre exklusive Traumvilla in Weißkirchen an der Traun
Die 2016 erbaute Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weißkirchen an der Traun.
Die Villa vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m², bietet dieses exklusive Zuhause einen durchdachten Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Individualisten abgestimmt.
Hochwertige Materialien und edle Ausstattungen schaffen ein Ambiente, das durch Stil und Eleganz besticht.
Von den luxuriösen Bädern bis hin zu modernsten technischen Installationen – hier wurde an alles gedacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu garantieren.
HARDFACTS
+ 3 Etagen
+ 7 Zimmer
+ Designerbar
+ Dachterrasse
+ 2 Badezimmer im Obergeschoss
+ Designerküche mit großzügiger Kochinsel
+ 8x4m großer Salzwasserpool
+ Luftwärmepumpe
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Doppelgarage
+ kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus
+ Alarmanlage mit Kameras (innen und außen)
+ Bussystem / Smart Home
+ Rollläden, Raffstore und Beleuchtung via Smart Home steuerbar
+ zentrale Staubsaueranlage
+ top Lage
+ ideale Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die 2016 erbaute Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weißkirchen an der Traun.
Die Villa vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m², bietet dieses exklusive Zuhause einen durchdachten Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Individualisten abgestimmt.
Hochwertige Materialien und edle Ausstattungen schaffen ein Ambiente, das durch Stil und Eleganz besticht.
Von den luxuriösen Bädern bis hin zu modernsten technischen Installationen – hier wurde an alles gedacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu garantieren.
HARDFACTS
+ 3 Etagen
+ 7 Zimmer
+ Designerbar
+ Dachterrasse
+ 2 Badezimmer im Obergeschoss
+ Designerküche mit großzügiger Kochinsel
+ 8x4m großer Salzwasserpool
+ Luftwärmepumpe
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Doppelgarage
+ kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus
+ Alarmanlage mit Kameras (innen und außen)
+ Bussystem / Smart Home
+ Rollläden, Raffstore und Beleuchtung via Smart Home steuerbar
+ zentrale Staubsaueranlage
+ top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX ExpertHerr Oliver Haubner
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