Landstr. 17, 6971 Hard
Hard (auch Hard am Bodensee) ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Mit 13.787 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) ist sie nach der Landeshauptstadt Bregenz die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Bregenz.
Mittem im Zentrum von Hard, in der entschleunigten 20er-Zone, liegt das kleine, aber feine Geschäftslokal, das über die gesamte Breite eine große Schaufensterfront aufweist. Erreichbar ist es sowohl von Bregenz her, als auch von der Schweiz in wenigen Autominuten.
Öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor dem Ladengeschäft runden ein perfektes Einkaufserlebnis ab.
Mittem im Zentrum von Hard, in der entschleunigten 20er-Zone, liegt das kleine, aber feine Geschäftslokal, das über die gesamte Breite eine große Schaufensterfront aufweist. Erreichbar ist es sowohl von Bregenz her, als auch von der Schweiz in wenigen Autominuten.
Öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor dem Ladengeschäft runden ein perfektes Einkaufserlebnis ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.245,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: keine Provision - Verkauf ohne Makler
Laufende Kosten
Betriebskosten230 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2024
Baujahr 1980
Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m², Verkaufsfläche 47 m², Lagerfläche 12 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei
Architektonisch sehr durchdacht und mit großer Schaufensterfront versehen – dieses kleine Juwel bietet auf rund 47 m² alles, was Sie für die Verwirklichung Ihres Traumes brauchen.
Direkt im Herzen von Hard, unweit vom See, steht das Wohn- und Geschäftshaus und ist mit dieser Toplage kaum zu überbieten. Umgeben von anderen Geschäften finden nicht nur Bestandskunden zu Ihnen, sondern auch reichlich Laufkundschaft. Zum eigentlichen Ladenlokal gehören ein kleines WC, sowie ein weiterer Wasseranschluß im Verkaufsraum.
Im Keller befindet sich neben einem persönlichen Waschmaschinenanschluß ein großzügig gehaltener Lagerraum, der mit rund 10m² Fläche viel Platz für Ihr Warenlager bietet.
Direkt im Herzen von Hard, unweit vom See, steht das Wohn- und Geschäftshaus und ist mit dieser Toplage kaum zu überbieten. Umgeben von anderen Geschäften finden nicht nur Bestandskunden zu Ihnen, sondern auch reichlich Laufkundschaft. Zum eigentlichen Ladenlokal gehören ein kleines WC, sowie ein weiterer Wasseranschluß im Verkaufsraum.
Im Keller befindet sich neben einem persönlichen Waschmaschinenanschluß ein großzügig gehaltener Lagerraum, der mit rund 10m² Fläche viel Platz für Ihr Warenlager bietet.
Beschreibung
Architektonisch sehr durchdacht und mit großer Schaufensterfront versehen – dieses kleine Juwel bietet auf rund 47 m² alles, was Sie für die Verwirklichung Ihres Traumes brauchen.
Direkt im Herzen von Hard, unweit vom See, steht das Wohn- und Geschäftshaus und ist mit dieser Toplage kaum zu überbieten. Umgeben von anderen Geschäften finden nicht nur Bestandskunden zu Ihnen, sondern auch reichlich Laufkundschaft. Zum eigentlichen Ladenlokal gehören ein kleines WC, sowie ein weiterer Wasseranschluß im Verkaufsraum.
Im Keller befindet sich neben einem persönlichen Waschmaschinenanschluß ein großzügig gehaltener Lagerraum, der mit rund 10m² Fläche viel Platz für Ihr Warenlager bietet.
Direkt im Herzen von Hard, unweit vom See, steht das Wohn- und Geschäftshaus und ist mit dieser Toplage kaum zu überbieten. Umgeben von anderen Geschäften finden nicht nur Bestandskunden zu Ihnen, sondern auch reichlich Laufkundschaft. Zum eigentlichen Ladenlokal gehören ein kleines WC, sowie ein weiterer Wasseranschluß im Verkaufsraum.
Im Keller befindet sich neben einem persönlichen Waschmaschinenanschluß ein großzügig gehaltener Lagerraum, der mit rund 10m² Fläche viel Platz für Ihr Warenlager bietet.
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Anbieter:in
PrivatFrau Eva Gehrer
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