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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - schlicht aber gemütich - ruhige Lage!!!

219.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.959,46 €
Etage1
Baujahr1988
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
4600 Wels
Ruhige Lage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.959,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten396 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74 m²
6 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in einem ruhigen, 1988 erbauten und 2012 mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und Rollläden aufgewertetem 6-Parteien Haus - auch wenn es keinen Lift gibt, besticht dieses Eigenheim mit einer herrlich ruhigen Lage und seiner gemütlichen Loggia!

3 Zimmer, südseitiger Balkon mit schönem Ausblick, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - legen Sie ein bisschen Hand an und gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!
Dieses interessante Eigenheim in guter Lage bietet alles, was die Jungfamilie oder ein Paar zum glücklich werden braucht! Im ersten Obergeschoß gelegen (kein Lift!) bietet sich Ihnen beim Eintreten ein praktischer und gut dimensionierter Flur, mit ausreichend Platz. Von hier aus kommen Sie in das südseitige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ebenfalls südseitig), die Ihnen einen idyllischen Ausblick und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz oder ein trendiges Lounge Möbel bietet.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in die Küche, mit Fenster zur Loggia. An die Küche angrenzend, gibt es auch einen praktischen Abstellraum mit Wandregalen und ausreichend Stauraum.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobbyraum, das Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot dieser netten Wohnung ab.
Dazu gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein kleiner Fahrradraum, ein Trockenraum, eine Waschküche und die umgebende Grünanlage sind als Allgemeinfläche für die Eigentümer benutzbar.

Die Küche stammt noch aus 1992, aber 2014 wurden das Badezimmer und die Toilette renoviert, sowie die Böden erneuert!
2012 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Dacheindeckung und die Fenster (2-fach Verglasung) erneuert und Rollläden angebracht.
Geheizt wird mittels Fernwärme!

Sollte ich Ihr Interesse an dieser tollen Gelegenheit in ruhiger Lage in Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer Anbieter kontaktieren (Herr Markus Keck).

Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 900 m Entfernung und eine Volksschule in ca. 950 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 400 m Entfernung befindet sich ein Hofer.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 160 m Entfernung.
Der Autobahnanschluß Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt und der Hauptbahnhof Wels liegt in ungefähr 2200 m Entfernung.

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Anbieter:in

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