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Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Bereits Vermietet! Helle sanierte 2 Zimmer Anlegerwohnung (78,40 m²) im Zentrum von Fürstenfeld
130.000 €
78 m²2 Zimmer
Preis / m²1.658,16 €
Etage2
Baujahr1960
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Burgenlandstraße 7, 8280 Fürstenfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²1.658,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten325,04 €
Betriebskosten108,67 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Monatliche Kosten Netto292,67 €
USt. Monatliche Kosten32,37 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1960, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 78,4 m²
südseitig
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Diese stilvolle im Dachgeschoss gelegene 2 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet sich direkt in Fürstenfeld in sehr zentraler Lage! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Der große und offene Wohn-Essbereich sowie die schrägen Decken und Wände erzeugen viel Wohnlichkeit und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen.Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.
Die Wohnung mit offenen Wohnbereich bietet gesamt 78,40 m² und unterteilt sich wie folgt • Vorraum- Abstellraum- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster- Küche mit moderner Einbauküche und hellen Wohn-Essraum - Schlafzimmer
Aufgliederung Mieterlös sowie Betriebskosten:Mieterlös: € 440,00BK: € 136,04HK: € 120,00Rücklage: € 69,00 Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper.Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil sind nicht vorhanden. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.