Parkplatz
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

3- Zimmer Familientraum in zentraler Lage von Hermagor- neue Einbauküche und Parkplatz!

165.000 €

74 m²3 Zimmer

Preis / m²2.229,73 €

Etage1

Baujahr1995

s REAL - VillachFrau Gina-Marie Brunner

9620 Hermagor

• Ruhige Wohngegend, umgeben von Natur und Bergen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Freizeitaktivitäten wie der Weißensee, das Nassfeld, der Pressegger See in unmittelbarer Nähe
- Spielplatz bei der Wohnanlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²2.229,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,71 €

Betriebskosten113,11 €

USt. Betriebskosten11,31 €

Monatliche Kosten Netto288,24 €

USt. Monatliche Kosten34,47 €

Sonstige Kosten Netto71,43 €

USt. Sonstige Kosten2,42 €

Heizkosten Netto103,7 €

USt. Heizkosten20,74 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1995, Altbau, Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 74 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 15,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

123,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,86

Beschreibung

Perfekte Lage und Größe für Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen in einer ruhigen Wohnanlage einen idealen Grundriss.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 neu saniert inklusive den Wasser- und Stromleitungen. Hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die offene Gestaltung der Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten in Kontakt bleiben.

Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne.
Das WC ist separat.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls Teil des Kaufangebots und bietet genügend Stauraum.
Ihr Auto darf auf einem zugewiesene Parkplatz parken.

FAKTEN:

Gesamtfläche: ca. 74m²
modern saniert im Jahr 2022
hochwertige Einbauküche
zwei großzügige Schlafzimmer
Parkplatz direkt vor dem Haus
Großes Kellerabteil mit 15,37m²
Fernwärmeheizung
Ruhige Lage

Bei einer eventuellen Vermietung gilt das WGG.

Hier geht es zum Rundgang: 360 Grad Rundgang

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen!

Ihre Gina-Marie Brunner
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Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap