- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in Traismauer
295.000 €
115 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²2.565,22 €
Grundstücksfläche858 m²
Baujahrca. 1970
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Andreas Schlögl
3133 Traismauer
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.565,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, C-LNR1, L-LNR2, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 858 m²
1 Terrasse 15 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
242 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E
Beschreibung
Charmantes, großteils saniertes Einfamilienhaus in Traismauer
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Traismauer bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 185 m² Nutzfläche viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück mit 858 m² lässt keine Wünsche offen: Ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Das Haus wurde großteils saniert und ist bezugsfertig – ideal für ein neues Zuhause inmitten grüner Natur!
Eckdaten des Objekts
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Baujahr: ca. 1970
Zustand: Großteils saniert, bezugsfertig
Vollunterkellert
Garage
Lage: Ruhige Ortsrandlage von Traismauer
Heizung: Effiziente Holzvergaserheizung mit 2400-Liter-Pufferspeicher
Ausstattung und Besonderheiten
Das Haus wurde umfassend saniert und bietet moderne und gleichzeitig umweltfreundliche Heiztechnik:
Effiziente Holzvergaserheizung mit großem 2400-Liter-Pufferspeicher für eine besonders umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.
Teilsanierte Böden und Wände, modernes Bad und aktualisierte Elektroinstallation.
Eine moderne neue Küche ist ebenfalls bereits vorhanden.
Diese Ausstattung garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Lage und Umgebung
Die ruhige Lage am Ortsrand von Traismauer bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Naherholungsgebiete, Wanderwege und eine gute Anbindung an St. Pölten und Krems machen das Haus auch für Pendler attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Traismauer begeistern!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 242.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Traismauer bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 185 m² Nutzfläche viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück mit 858 m² lässt keine Wünsche offen: Ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Das Haus wurde großteils saniert und ist bezugsfertig – ideal für ein neues Zuhause inmitten grüner Natur!
Eckdaten des Objekts
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Baujahr: ca. 1970
Zustand: Großteils saniert, bezugsfertig
Vollunterkellert
Garage
Lage: Ruhige Ortsrandlage von Traismauer
Heizung: Effiziente Holzvergaserheizung mit 2400-Liter-Pufferspeicher
Ausstattung und Besonderheiten
Das Haus wurde umfassend saniert und bietet moderne und gleichzeitig umweltfreundliche Heiztechnik:
Effiziente Holzvergaserheizung mit großem 2400-Liter-Pufferspeicher für eine besonders umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.
Teilsanierte Böden und Wände, modernes Bad und aktualisierte Elektroinstallation.
Eine moderne neue Küche ist ebenfalls bereits vorhanden.
Diese Ausstattung garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Lage und Umgebung
Die ruhige Lage am Ortsrand von Traismauer bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Naherholungsgebiete, Wanderwege und eine gute Anbindung an St. Pölten und Krems machen das Haus auch für Pendler attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 242.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Anbieter:in
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