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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Oase – Stilvolles Wohnen mit Garten in St. Florian

449.000
 
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²5.683,54 €
Etage-
Baujahrca. 2022
RE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
4490 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.683,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten162,12 €
Betriebskosten150,35 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Unterkellert
Wohnfläche 79 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 14 m²
1 Loggia 9 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Moderne Oase – Stilvolles Wohnen mit Garten in St. Florian

Etwas außerhalb des Stadtzentrums, eingebettet in eine ruhige Mehrfamilienhaussiedlung, erwartet Sie diese moderne und geschmackvoll eingerichtete Gartenwohnung, welche zum Verkauf steht.

Die 2022 erbaute Neubauwohnung vereint stilvolles Design mit Funktionalität und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche absoluten Wohnkomfort.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Wohnanlage ist für zusätzlichen Komfort mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Jung und Alt und bietet somit den perfekten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

HARDFACTS:
- Gartenwohnung
- barrierefrei
- ca. 2022 erbaute Wohnanlage
- 3 Zimmer
- Lift
- hochwertige Küche
- offener Wohn- und Essbereich
- stilvolles Badezimmer
- zusätzliches Zimmer wird derzeit als Büro & Schrankraum genutzt
- gemütliches Schlafzimmer
- Wohnraumlüftung
- Loggia bzw. Terrasse
- ca. 80 m² großer Garten
- Aussenstellplatz für PKW
- ca. 7 m² großes Kellerabteil
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- top Lage
- ideale Infrastruktur

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
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