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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Atelier- oder Ausstellungsfläche zu mieten

3.000
 
190 m²
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Ballgasse 6, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²10,91 €
Gesamtbelastung Netto2.500 €
USt. Gesamtbelastung500 €
Miete2.077,99 €
USt. Hauptmietzins415,6 €
Betriebskosten422,01 €
USt. Betriebskosten84,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision9.000 €
Provision Netto7.500 €
USt. Provision1.500 €
Kaution: 3-6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Altbau
Nutzfläche 190,42 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 2a
Nutzfläche: ca. 190,42 m²
Miete netto/m²: € 10,91
BK netto /m²: € 2,22

Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² zu Vermietung. Es eignet sich besonders als Atelier oder Ausstellungsfläche und wurde in den letzten Monaten auch als solches genutzt.
Ein Sanitärbereich ist vorhanden, Heizung funktionstüchtig.
Das Objekt wird befristet wie liegt und steht vermietet.

Befristung:5 Jahre
Kündigungsverzicht:1Jahr
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort

Ausstattung
wie liegt und steht

Energieausweis
HWB: 79,4 kWh/m².a

Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Herrengasse, Stephansplatz
U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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