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    IHRE CHANCE: Betriebsgrundstück I TOP-Lage I Flughafen + Wien-Nähe I Ideal geschnitten I Wertsteigerungspotential!

    440.000
     
    1452 m²
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Spreitzer, BA, MA
    Industrie Strasse, 2431 Enzersdorf an der Fischa
    Profitieren Sie bei dieser Gelegenheit von der stark wachsenden Region in Wien-Nähe bzw. Nahe dem Flughafen Schwechat!
    Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an Schwadorf und die B10. Somit ist die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist aufgrund der neu geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" in den kommenden Jahren in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis440.000 €
    Kaufpreis pro m²303,03 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Grundstück
    Grundstück voll erschlossen
    Grundstücksfläche 1.452 m²

    Beschreibung

    Perfekt geschnittenes Gewerbe-/Industriegrundstück mit enormen Wertsteigerungspotential!

    Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt!

    Facts: 

    • perfekte geschnitten; Maße ca. 50 m x 27,5 m
    • Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet 
    • Größe: 1.452 m² - davon 1.176 m² Bauland
    • voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze
    • ebene Lage
    • kein Altbestand am Grundstück
    • Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht!
    • zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange "

    KAUFPREIS: EUR 440.000,- zzgl. 20% Ust.

    (Das Grundstück wird noch geteilt - Der Käufer trägt die Teilungskosten zu 50%)

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Apotheke <1.750m
    Arzt <5.500m
    Krankenhaus <6.250m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <2.750m
    Schule <1.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.750m

    Sonstige
    Geldautomat <1.250m
    Bank <1.250m
    Post <1.750m
    Polizei <1.250m

    Verkehr
    Bus <750m
    Bahnhof <5.250m
    Autobahnanschluss <5.500m
    Flughafen <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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