AB 01.02.25 I EXKLUSIVES LOFT-STUDIO I ZENTRALE INNENSTADT LAGE I BADEWANNE I PARKPLATZ I GALERIE I MODERNE KÜCHE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Ihr neues Zuhause im Loft-Stil mitten in Klagenfurt ab 1.Februar 2025 verfügbar! Einzigartig, lichtdurchflutet und modern – ein Wohlfühlort mit Charakter!

• Ideale Lage: Zentrale, aber ruhige Lage in der Völkermarkter Straße 5, Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Infrastruktur und innerstädtischen Anbindung.
• Exklusiver Loft-Charakter: Die Loft-Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Loft bietet ein luftiges, modernes Raumgefühl und viel Platz für kreative Gestaltung.
• Geräumige 72 m² über zwei Ebenen: Aufgeteilt in 2Zimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil – ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
• Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer: Lichtdurchflutetes Ambiente dank großer Fensterflächen, die den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht durchfluten.
• Moderne, voll ausgestattete Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
• Praktischer Abstellraum: Direkt an die Küche angeschlossen – perfekt für Vorräte oder Reinigungsmittel.
• Galerie im Obergeschoss: Der offene Grundriss des Obergeschosses bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal als Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank oder als Büro.
• Haustiere willkommen: Haustierfreundliche Wohnung, in der auch Ihre vierbeinigen Begleiter ein Zuhause finden.

Wohnen im exklusiven Loft-Stil – ein einzigartiges Zuhause voller Charme und Freiraum!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung begeistert nicht nur durch ihren modernen und charmanten Stil, sondern auch durch ihren großzügigen Grundriss auf zwei Etagen. Der Loft-Charakter verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume kreativ und flexibel zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² und der Galerie im Obergeschoss ist diese Wohnung besonders ansprechend für alle, die ein offenes, modernes Wohnkonzept lieben.

Schon beim Betreten der Wohnung finden Sie im Eingangsbereich genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorraum aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten erfüllt alle Wünsche und bietet Platz für kulinarische Erlebnisse. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine charmante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als Galerie konzipiert ist. Diese Fläche eignet sich ideal als Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank oder als stilvoller Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zugänglich.

Mit ihren großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof für 45 € monatlich zu mieten.

Diese exklusive Loft-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum voller Freiraum und kreativer Möglichkeiten. Der Loft-Stil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort – ein Zuhause mit Charakter und Charme.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen und Ihnen die Besonderheiten dieser Loft-Wohnung persönlich zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <225m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.850m
Straßenbahn <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap