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  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Perfekt für Familien!

219.000
 
79 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.778,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1910
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist in Richtung Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf die umliegenden grünen Hügel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.778,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,03 €
Betriebskosten174,57 €
USt. Betriebskosten17,46 €
Monatliche Kosten Netto230,57 €
Sonstige Kosten Netto56 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2006, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78,82 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,79 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D

Beschreibung

Als Anlage oder selbst gleich einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum 

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich der Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet!

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
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