Anlegerobjekt: 3-Zimmer Penthouse-Apartment

Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming

In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.

Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten am und rund um das bekannte und beliebte Mieminger Plateau (Wintersport, Golf, Wandern, Biken u.v.m.) profitiert die Ortschaft von einem florierenden Ganzjahrestourismus. Die optimale Auslastung am stark nachgefragten Mieminger Plateau ist also ebenso gewährleistet wie die vollumfängliche Bewirtschaftung der Immobilie, deren Betreuung durch eine eigene Hausverwaltung sowie die Reinigung der Ferienwohnungen (inkl. Wäscheservice) zu jedem Urlauberwechsel.

Als Investor dieses rentablen Zinshauses profitieren Sie nicht nur von der laufenden, ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung der Ferienwohnungen, ohne sich um Abläufe oder Vermarktung kümmern zu müssen, sondern haben darüber hinaus die Möglichkeit, die moderne und zeitlose Immobilie in perfekter Lage bei späterem Bedarf auch selbst als Wohnraum nutzen zu können.

Je nach Verfügbarkeit wäre auch eine Investition in mehrere Einheiten möglich. Für nähere Informationen stehen wir sehr gerne zu Ihrer Verfügung.

Facts

Die Lage
• Idyllische Lage am Mieminger Plateau, perfekt für Urlauber
• Dank der Lage an der Holzleitenstraße auch ideal für Kurzstopps von Berufsreisenden oder Motorradfahrern
• Sehr gute umliegende Infrastruktur (Lebensmittelnahversorger, Ärzte, Restaurants, Postpartner, Banken, Kultur- & Freizeiteinrichtungen uvm.)
• Besonnungsdauer von 7 Stunden im Winter bis 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst

Das Objekt
• Dreistöckig, unterkellert, für das Ortsbild charakteristischer Dachstuhl
• Fassade mit Struktur verputzt, teilweise Holzverkleidung, Dach bei Zwischenbau bekiest
• Großzügige Fensterflächen, Balkone mit Holzverschalung und Belag in Holzlattung
• Gartenfläche abseits der Straße
• Ausreichend Tiefgaragen-Abstellplätze, überdachte Abstellplätze und Abstellplätze im Freien
• Barrierefreier Zugang aller Etagen mittels Personenlift
• Lagerflächen in Kellerabteilen

Energie
• Energiesparende Gebäudestruktur mit ausgezeichneten Dämmwerten
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
• Ökologische Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe (kein Gas)
• Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur

Die Wohnungen
• 9 lichtdurchflutete, perfekt geschnittene und voll ausgestattete Ferienwohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen bei allen Wohneinheiten
• Glasfaser-Anschluss in allen Einheiten
• Ausgezeichnete Ausstattung: Eichen-Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, erstklassige Keramik in den hochwertig gefliesten Sanitäreinrichtungen, voll ausgestattete Küchen inkl. Geräten in jeder Wohnung
• Wohnungen können auf Wunsch vollständig möbliert werden
• Lobby und Gemeinschaftsraum

Preise sind Netto ohne Stellplätze und Einrichtung.