Traumhaftes Niedrigenergie-Bungalow in Engelhartstetten - Erstbezug für 425.245,00 €!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Engelhartstetten, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit seinem Bungalow-Stil und einer Wohnfläche von 110m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich und einem wunderschönen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Ruhe suchen.

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 425.245,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Bungalow ermöglicht ein barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen.

Dieses Massivhaus ist noch nicht gebaut, es ist als Beispiel zu sehen.

Das Niedrigenergiehaus wird auf Ihren Wunsch Stein auf Stein erbaut. Sie haben noch die Möglichkeit in der Planung mitzuwirken.

Als Ausstattung ist eine VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, damit Ihr Haus energieeffizient ist und somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit bietet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einem Walmdach ausgestattet und ist somit nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker.

Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht und Frische. Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und schützen vor Lärm von außen.

Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Engelhartstetten eine großartige Gelegenheit bietet, um Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Stadt ist dieses Haus ein wahres Juwel in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern!

Der Kaufpreis von 425.245 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Massivhaus auf Eigengrund (es besteht keine wirtschaftliche Einheit!)

Das Grundstück wird über ACACIO Immobilien, 3451 Pixendorf, Hr. Franz Mandl, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert.

Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.

Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• garantierte Bauzeit
• Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Verwendung von Markenprodukten
• Blower-Door-Test 
• Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut.

Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes, die Aufschließungskosten und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.