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- Einfamilienhaus
- Terrasse
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"IN KAUFABWICKLUNG!" GEPFLEGTES, NEU AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE
375.000 €
100 m²3 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche1.243 m²
Baujahrca. 1950
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
3052 Innermanzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1950, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 135 m², Grundstücksfläche 1.243 m²
1 Terrasse 30 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
GEPFLEGTES, NEU AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE
Dieses in den 1950er Jahren errichtete Ziegelmassivhaus liegt in leicht erhöhter, sonniger Ausblickslage , wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND: neue EINBAUKÜCHE, neue Böden, neues Bad, etc., Kunststoffenster mit Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Ziegeldach, Alarmanlage, moderne Ölzentralheizung und Schwedenofen, Garage für 1 Auto und 1 Carport.
Das Haus befindet sich einem überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand, ist hochwertig ausgestattet und kann rasch bezogen werden.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 143 fGEE 1,65
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer
DACHGESCHOSS: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer
KELLER: Teilkeller mit Heizraum, Öllagerraum und Waschküche
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen
GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse mit Gartenpavilion, massive Gartenhütte
LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, nur 600m von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, durch die günstige Topographie ist diese kaum hörbar, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
Dieses in den 1950er Jahren errichtete Ziegelmassivhaus liegt in leicht erhöhter, sonniger Ausblickslage , wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND: neue EINBAUKÜCHE, neue Böden, neues Bad, etc., Kunststoffenster mit Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Ziegeldach, Alarmanlage, moderne Ölzentralheizung und Schwedenofen, Garage für 1 Auto und 1 Carport.
Das Haus befindet sich einem überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand, ist hochwertig ausgestattet und kann rasch bezogen werden.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 143 fGEE 1,65
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer
DACHGESCHOSS: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer
KELLER: Teilkeller mit Heizraum, Öllagerraum und Waschküche
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen
GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse mit Gartenpavilion, massive Gartenhütte
LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, nur 600m von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, durch die günstige Topographie ist diese kaum hörbar, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
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