{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Studentenwohnung: 1-Zimmer-Apartment","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000AMqX5-1730985753-7f0c66073e5146df9868b23937285840","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Studentenwohnung: 1-Zimmer-Apartment

689
 
28 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung60 Monate
Kaution1.500 €
immoXperts Immobilien-TreuhandgesellschaftHerr Harald R. Gindl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Wohngebiet, B+, UBahn-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten689 €
Preis pro m²16,47 €
Gesamtbelastung Netto619,33 €
USt. Gesamtbelastung69,67 €
Gesamtmiete596,13 €
Gesamtmiete Netto541,94 €
Monatliche Kosten181,67 €
Miete461,21 €
Betriebskosten80,73 €
Monatliche Kosten Netto158,12 €
USt. Monatliche Kosten23,55 €
Heizkosten77,39 €
USt. Heizkosten15,48 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024-12-20+01:00
befristet auf 60 Monate
Wohnung
Baujahr 1952, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 28 m²
Gesamtfläche 28 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121,88 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Studentenwohnung: 1-Zimmer-Apartment mit Küche Nähe U4


Apartment mit kleiner Küche und guter U-Bahn-Verbindung


Gebäude:

Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und dadurch verkehrsgeschützt.


Lage:

Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. Die City ist in 15 Minuten erreichbar.


Öffentliche Anbindungen:

U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B, 5 Autominuten zur A1


Infrastruktur:

Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis.


Aufteilung:

Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum,

Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC.


Ausstattung:

Das Apartment ist modern ausgestattet mit Küche, Herd, Microwelle, Dusche, WC, Waschmaschine, Flachbildfernseher.

Bei der letzten Komplettsanierung wurde neu adaptiert:

+Sicherheitstüre

+Türsprechanlage

+Elektrik neu

+neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter

+Marmorböden in Vorraum Küche und Bad

+Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum

+ dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen

+neue Türen

+Außenjalousien

+Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft

+neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter

+neue Einbauküche mit:

  E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine

+ Fernseher

Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung.


Weiteres:

Kellerabteil vorhanden.

Parkplatz vor dem Haus oder 50m entfernt.

Ideal für Pendler, Studenten, Singles.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 121,88
 HWB Klasse: D

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichimmoXperts Immobilien-TreuhandgesellschaftHerr Harald R. Gindl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon