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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Architektenvilla mit Fernsicht in BESTLAGE am Gedersberg! 156 m² Terrasse, Pool, Tiefgarage, uvm

1.490.000
 
160 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.312,5 €
Grundstücksfläche736 m²
Baujahr2024/2025
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8054 Graz
Seiersberg, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²9.312,5 €
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Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2024/2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 260 m², Nutzfläche 260 m², Grundstücksfläche 736 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 3 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Gedersberg, Seiersberg, Fernsicht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich!

Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet.

Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!)
Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse
Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum

Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
> elektrische Raffstores
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie
> begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter)
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Pool 4x8 Meter
> Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen

Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.490.000,--

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