Rauchgasse 24, 1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799,98 €
Preis pro m²14,91 €
Gesamtbelastung Netto727,25 €
USt. Gesamtbelastung72,73 €
Miete626,2 €
USt. Hauptmietzins62,62 €
Betriebskosten101,05 €
USt. Betriebskosten10,11 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution2.600 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 42 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 12. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 42 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, von welchem aus das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit der offenen und voll ausgestatteten Küche zu erreichen ist.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Zugang zum modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette, vom Vorraum aus begehbar, und der in den Innenhof ausgerichtete ca. 4 m² große Balkon, runden das Platzangebot ab.
In wenigen Gehminuten ist die Meidlinger Hauptstraße zu erreichen, welche den Zugang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet und zum Shoppen einlädt.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,97 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,65 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,00 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 865,62 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 42 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, von welchem aus das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit der offenen und voll ausgestatteten Küche zu erreichen ist.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Zugang zum modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette, vom Vorraum aus begehbar, und der in den Innenhof ausgerichtete ca. 4 m² große Balkon, runden das Platzangebot ab.
In wenigen Gehminuten ist die Meidlinger Hauptstraße zu erreichen, welche den Zugang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet und zum Shoppen einlädt.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,97 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,65 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,00 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 865,62 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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