Parkplatz
Balkon
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Zillertal: Erstbezug - 3 Zimmer Wohntraum in Aussichtslage

559.000 €

84 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²6.642,9 €

Etage-

Baujahr2020

Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig

6263 Fügen / Hochfügen

Tirol - Berge - Zillertal
Weit über die Landesgrenzen hinaus ist das Zillertal bekannt für seine großartige Natur, die weitläufigen Skigebiete und die grenzenlose Gastfreundschaft und Herzlichkeit seiner Bewohner.
In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnobjekts befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren verleiten. Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und ein öffentlicher Bus und Skibus sorgen für die problemlose Verbindung sowohl in das Dorfzentrum als auch hinauf in das Ski- und Wandergebiet Hochfügen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €

Kaufpreis pro m²6.642,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,05 €

Betriebskosten138,2 €

USt. Betriebskosten13,82 €

Monatliche Kosten Netto322,3 €

USt. Monatliche Kosten35,75 €

Sonstige Kosten Netto74,44 €

Heizkosten109,66 €

USt. Heizkosten21,93 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 84,15 m²

Nutzfläche 86,64 m²

2 Balkone

nordostseitig

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Diese wunderschöne, noch nie bewohnte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber.

Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Fußböden und Türen garantieren eine Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele und in den Wohn-Essraum mit moderner Küche. Von den beiden Schlafzimmern ist eines mit einem en suite Badezimmer ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafraum. Die beiden Balkons eröffnen eine uneingeschränkte Aussicht auf die Zillertaler Natur und die traumhafte Bergkulisse.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.