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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Bungalow - traumhaftes Wohnen in ruhiger Sackgasse mit wunderschönem sonnigen Grundstück!

439.000
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²4.877,78 €
Grundstücksfläche797 m²
Baujahr1967
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Seiersberg, die zur Region Steiermark in Österreich gehört. Es liegt in einer sonnigen Lage mit Ausrichtung nach Südwesten und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Blick auf die Umgebung.

In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.877,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 797 m²
1 Terrasse 25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
272,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, idyllischen und ebenen Grundstück, welches Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Ein Traum, der nun wahr werden kann!  Das Highlight des Anwesens ist das gepflegte Fischbiotop, das als Blickfang im Garten dient und für eine harmonische Atmosphäre sorgt.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und einer Küche welche ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet! 
Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen den Komfort und die Entspannung zu bieten, die Sie verdienen. WC ist extra ebenfalls mit Fenster
• Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage, ideal für Naturliebhaber und Familien.
• Eine Garage ist vorhanden, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien bietet.
• Die Lage in einer Sackgasse sorgt für geringe Verkehrsbelastung und erhöht die Sicherheit eventuell spielender Kinder! 
• Des Weiteren gibt es eine Gartenhütte, die als Lagerraum oder Partyraum genutzt werden kann.
• Zudem besteht die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Ausbau des Bungalows, was Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltungen lässt. Das Haus ist nur zum Ausmalen und schon können Sie einziehen!

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in andere Städte ermöglicht.

Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten  erreichbar und auch ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien.
Fazit
Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für all jene, die eine ruhige und sonnige Wohnlage in einer natürlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Idylle zu erwerben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
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