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Attraktive Büroflächen im Landmarx

15
 
495 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• S-Bahn Station Sankt Marx
• U-Bahn U3 (Schlachthausgasse, Erdberg, Zippererstraße)
• Autobuslinien 74A, 80A
• Regionalbus VAL1, Air-Liner
• Straßenbahnlinien 18, 71

Individualverkehr:
• A23 Südost-Tangente
• A4 Ostautobahn
• Rennweg
• Landstraßer Hauptstraße
• Landstraßer Gürtel

Infrastruktur:
• MARX Halle
• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Einkaufszentrum Sankt Marx
- Stadtentwicklung Erdberg-Sankt Marx

Laufende Kosten

Miete14,5 €
Preis pro m²0,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
4. Etage
Gesamtfläche 494,96 m²
Bürofläche 494,96 m², Nutzfläche 494,96 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

• Verfügbare Büroflächen:
• 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
• 5. OG: ca. 433,98 m²

• Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²

• Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
• Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)

• PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
• 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen

• Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
• Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter

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