Anif - Erstklassige 4 Zimmer Gartenwohnung

Diese exklusive 4 Zimmer Wohnung ist perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Offene und helle Grundrisse mit großzügigen, hellen Räumen schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und geben unterschiedlichen Wohn- und Lebensstilen den idealen Raum zur Entfaltung.

Beste Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Gastronomie), viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie z.B. ausgedehnte Spazier- und Radwege, der Hellbrunner Park, der Tiergarten, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und erhöhen zusätzlich den Wohnwert.

Eckdaten zur Wohnung:

• Erdgeschoss
• ca. 137 m² Wohnnutzfläche 
• Garten/ Terrasse 
• Eingangsbereich/ Garderobe
• Wohn- Esszimmer mit moderner Küche
• 1 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC mit Waschbecken
• Souterrain:
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
• Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Terrasse/ Lichthof (vorhandene Sauna kann auf Wunsch abgelöst werden)

2 KFZ- Abstellplätze in der Tiefgarage

großes Kellerabteil

Kinderspielplatz

BK/ HK € 447,58

Miete inkl. Tiefgarage € 2.455,-

Bezug 1. Jänner 2025

Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap