Maisonette
Altbau
Balkon
Terrasse

Angeboten wird eine exklusive Dachgeschoss Maisonette im 3. Wiener Bezirk Nahe Belvedere!

Preis auf Anfrage

98 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 19 m²

Preis / m²-

Etage5

Baujahr2015

ImmoprojectFrau Elfi Gurtner

1030 Wien

Die Lage dieser exklusiven, ruhigen Dachgeschoss Maisonette im 3. Bezirk ist einzigartig!

Interessante und exklusive Highlights in angrenzender Nachbarschaft welche auch zu Fuß erreichbar sind, sprechen für diese tolle Wohnung, wie z. B.:

Das angrenzende Botschaftsviertel ist nur ca. 1km entfernt

Das Schloss Belvedere mit Schlosspark ist nur 1km entfernt

Der wunderschöne Schweizergarten ist nur 0,7km entfernt

Der neue exklusive Bildungscampus Aran Menczer ist nur 0,5km entfernt

Das Weissgerberviertel in welchem das einzigartige Hundertwasserhaus steht, ist nur ca. 2.8km entfernt

Dabei liegt das stilvolle Altstadthaus in einer ruhigen Einbahngasse und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom!

Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.

Einmalige Kosten

Provision: 3% Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Maisonette

Baujahr 2015, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 5. Etage

Gesamtfläche 98 m²

Nutzfläche 98 m²

1 Terrasse 19 m²

1 Balkon 8 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert

Personenaufzug

Diese tolle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen aufgeteilt hat:

4 Zimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Wohnen mit Stil in Wien - wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen Wohngefühl sind, nützen Sie dieses einmalige Angebot und senden uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gerne Informieren wir Sie dann unverbindlich und senden Ihnen das Exposé.

Weitere Informationen:
Aus Diskretionsgründen werden nicht mehr Details dieser Immobilie via Internet veröffentlicht. Bei Kaufinteresse können Fragen gerne bei einer Besichtigung geklärt werden. Die Adresse der Wohnung wird erst vor einem bestätigten Besichtigungstermin bekanntgegeben.

Provisionsanspruch
Die konzessionierte Immobilienmaklerin Frau Gurtner, Inhaberin der Firma Immoproject, hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Frau Gurtner zustande kamen und somit wird bei Unterzeichnung eines Kaufanbots, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Frau Gurtner weist ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmaklerin hin und ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklerprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3% (exkl. 20% MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufanbots durch Käufer und Verkäufer.

Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude:
HWB: 154 kWh/(m2.a)
fGEE: 2,36