- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
VERKAUFSSTART! Grünes Familienidyll mit Hauscharakter in Wildon! Eck-Gartenwohnung auf 2 Etagen!
361.564 €
82 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.393,78 €
Etage-
Baujahr-
Frau Gudrun Trummer
8410 Wildon
FAMILIENFREUNDLICHE GEMEINDE MIT TOP-INFRASTRUKTUR
In Wildon fühlen sich Familien rundum wohl. Und das hat seinen Grund, oder besser gesagt viele gute Gründe: Wildon wird der Auszeichnung „Familienfreundliche Gemeinde“ mehr als gerecht, mit einem Herz für Kinder, einem breiten Angebot an ganzjährigen Betreuungs- bzw. Bildungsmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und sozialem Engagement. Hier fühlen sich Groß und Klein wirklich willkommen! Selbstverständlich gibt es auch sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. in Fußnähe. Besonderes Highlight ist die Bade- und Freizeitoase Wildoner See, die nur einige Minuten entfernt mit Badespaß, Tretbooten, Volleyballplatz, Outdoor-Fitness-Park, Kinderspielplatz u. v. m. zum Krafttanken einlädt.
DIE REGION: WOHNEN MITTEN IM PARADIES:
Wildon selbst hat jede Menge Abwechslung für entspannte, sportliche, kulturelle und naturnahe Stunden zu bieten – angefangen beim beliebten Murradweg R2, der direkt am Ort vorbeigeht, über die Ausflugsziele Buchkogel, Schlossberg und Bockberg bis hin zur Theaterbühne und verschiedensten Genussdestinationen. Wein und Kulinarik haben hier ihren fixen Platz, das schmeckt und spürt man. Die Genussphilosophie wird aber auch über die Grenzen von Wildon hinaus gelebt: Schließlich liegt die berühmte Südsteiermark direkt vor der Haustür und damit ein Eldorado an Möglichkeiten für Groß und Klein!
INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2 km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 2,8 km Wildoner Badesee
• 2,5 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 300 m Spar
• 700 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 1,4 km Bahnhof im Ort
• 4,6 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 17 km Flughafen Graz
• 13 km Leibnitz
• 25 km Graz
SCHULEN
• 1-1,5 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 4,3 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 11 km HTL Kaindorf
• 15 km Leibnitz BG/BRG
AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 6 km Golfclub Gut Murstätten
• 4 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 16 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 13 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 21 km Shopping Center Seiersberg
• 57 km Schöckl ( Hausberg von Graz )
In Wildon fühlen sich Familien rundum wohl. Und das hat seinen Grund, oder besser gesagt viele gute Gründe: Wildon wird der Auszeichnung „Familienfreundliche Gemeinde“ mehr als gerecht, mit einem Herz für Kinder, einem breiten Angebot an ganzjährigen Betreuungs- bzw. Bildungsmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und sozialem Engagement. Hier fühlen sich Groß und Klein wirklich willkommen! Selbstverständlich gibt es auch sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. in Fußnähe. Besonderes Highlight ist die Bade- und Freizeitoase Wildoner See, die nur einige Minuten entfernt mit Badespaß, Tretbooten, Volleyballplatz, Outdoor-Fitness-Park, Kinderspielplatz u. v. m. zum Krafttanken einlädt.
DIE REGION: WOHNEN MITTEN IM PARADIES:
Wildon selbst hat jede Menge Abwechslung für entspannte, sportliche, kulturelle und naturnahe Stunden zu bieten – angefangen beim beliebten Murradweg R2, der direkt am Ort vorbeigeht, über die Ausflugsziele Buchkogel, Schlossberg und Bockberg bis hin zur Theaterbühne und verschiedensten Genussdestinationen. Wein und Kulinarik haben hier ihren fixen Platz, das schmeckt und spürt man. Die Genussphilosophie wird aber auch über die Grenzen von Wildon hinaus gelebt: Schließlich liegt die berühmte Südsteiermark direkt vor der Haustür und damit ein Eldorado an Möglichkeiten für Groß und Klein!
INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2 km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 2,8 km Wildoner Badesee
• 2,5 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 300 m Spar
• 700 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 1,4 km Bahnhof im Ort
• 4,6 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 17 km Flughafen Graz
• 13 km Leibnitz
• 25 km Graz
SCHULEN
• 1-1,5 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 4,3 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 11 km HTL Kaindorf
• 15 km Leibnitz BG/BRG
AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 6 km Golfclub Gut Murstätten
• 4 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 16 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 13 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 21 km Shopping Center Seiersberg
• 57 km Schöckl ( Hausberg von Graz )
Einmalige Kosten
Kaufpreis361.564 €
Kaufpreis pro m²4.393,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz0 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 82,29 m²
Terrasse
4 Zimmer
Ausstattung
NACHHALTIG BAUEN. BEWUSSTER LEBEN.
Wir haben sie in der Hand, die Welt von morgen. Um diese bestmöglich zu schützen und zu bewahren, legen wir bei unseren Projekten großen Wert auf Nachhaltigkeit. Unsere klimaeffizienten Wohn- und Energiekonzepte helfen dabei, Ressourcen sowie CO2 einzusparen und gleichzeitig Ihre Betriebskosten zu senken. Sie produzieren mithilfe einer hauseigenen Photovoltaikanlage sogar selbst Energie für Ihren eigenen Gebrauch (via Luft/Wasser/Wärmepumpe). Ein gutes Gefühl, für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder Verantwortung zu übernehmen und sie aktiv mit klimafreundlichen Maßnahmen zu gestalten.
Durchdachte Baumeisterplanung, hochwertige natürliche Materialien, eine optimale Ausführung in Ziegelmassiv-Bauweise und Qualitätsausstattung wie Fußbodenheizung, Dreischicht-Parkettböden u. m. runden unser Qualitätsversprechen ideal ab.
• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe im EG und OG: 2,85m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• stillvolle freistehende Wendeltreppe
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• große Stauräume unter den Terrassen
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• Pissoir und 2 WCs
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper
Wir haben sie in der Hand, die Welt von morgen. Um diese bestmöglich zu schützen und zu bewahren, legen wir bei unseren Projekten großen Wert auf Nachhaltigkeit. Unsere klimaeffizienten Wohn- und Energiekonzepte helfen dabei, Ressourcen sowie CO2 einzusparen und gleichzeitig Ihre Betriebskosten zu senken. Sie produzieren mithilfe einer hauseigenen Photovoltaikanlage sogar selbst Energie für Ihren eigenen Gebrauch (via Luft/Wasser/Wärmepumpe). Ein gutes Gefühl, für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder Verantwortung zu übernehmen und sie aktiv mit klimafreundlichen Maßnahmen zu gestalten.
Durchdachte Baumeisterplanung, hochwertige natürliche Materialien, eine optimale Ausführung in Ziegelmassiv-Bauweise und Qualitätsausstattung wie Fußbodenheizung, Dreischicht-Parkettböden u. m. runden unser Qualitätsversprechen ideal ab.
• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe im EG und OG: 2,85m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• stillvolle freistehende Wendeltreppe
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• große Stauräume unter den Terrassen
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• Pissoir und 2 WCs
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
GRÜNES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER
Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen!
RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN
Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause!
MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR
Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note.
FAMIELEINZIET UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE
Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time.
EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM
Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit 203,30 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich!
Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.
• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
• KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,-
• KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,-
• PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG
• Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
• Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu
• Renderings stellen Räume beispielhaft dar. Hier gilt die Bau-und Ausstattungsbeschreibung
• die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können
sich aufgrund notwendiger baulicher Maßnahmen geringfügig verändern
Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen!
RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN
Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause!
MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR
Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note.
FAMIELEINZIET UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE
Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time.
EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM
Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit 203,30 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich!
Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.
• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
• KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,-
• KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,-
• PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG
• Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
• Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu
• Renderings stellen Räume beispielhaft dar. Hier gilt die Bau-und Ausstattungsbeschreibung
• die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können
sich aufgrund notwendiger baulicher Maßnahmen geringfügig verändern
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Anbieter:in
GewerblichFrau Gudrun Trummer
