Altbau
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Gösting: unbefristet - sehr gepflegt - ideal für Büro - sehr gutes Preis-Leitungsverhältnis

464 €

67 m²2,5 Zimmer

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Eva Janisch

8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil 8051 und ist somit gut erreichbar. Die genaue Lage ist in der Nähe einer Bushaltestelle, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr darstellt. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Laufende Kosten

Miete464,17 €

Gesamtbelastung Netto564,17 €

USt. Gesamtbelastung112,83 €

USt. Miete92,83 €

Betriebskosten100 €

USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2.031,00 €

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Merkmale

unbefristet

Büro

Altbau, Gepflegt

Wohnfläche 67 m²

2,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,37

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet ab Jänner 2025 eine Bürofläche in einem um 1900 erbauten, sehr gepflegten Altbau (ohne Lift) im 3. Stock.

Miete: € 557,-- incl. 20 % USt

BK: € 120,-- incl. 20 % USt

GESAMT: € 677,--

Ihre Vorteile:

• unbefristeter Mietvertrag

• neuwertige Küche mit Platz für Mittagstisch

• großes Büro

• weiteres Büro

• und ein abgeteilter Besprechungsraum

• Dusche/WC

• uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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