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Grundstück mit traumhaftem Ausblick und Altbestand

185.500
 
1059 m²
Chromecek & Partner Immobilienberatung GesmbHFrau Andrea Chromecek
2123 Schleinbach
Das südöstlich ausgerichtete, nahezu rechteckige Grundstück liegt in der ruhigen Gemeinde Schleinbach im niederösterreichischen Weinviertel.

Die Gemeinde liegt umgeben von Feldern und Waldstücken absolut ruhig und idyllisch. Nichtsdestotrotz ist durch die Nähe zu Wolkersdorf (ca. 8 Autominuten) die infrastrukturelle Versorgung gesichert mit mehreren Supermärkten (Spar, Billa, Hofer), einer Tankstelle, einer Bäckerei, Kindergarten, Mittelschule, sowie Gymnasium, Gasthäusern, einer Apotheke, Ärz-ten, und Sport- und Freizeitangeboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.500 €
Kaufpreis pro m²175,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 1.059 m²

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft erstreckt sich über circa 1.059 m² mit südöstlicher Ausrichtung und liegt nach Norden abfallend im Westen der Gemeinde Schleinbach.

Auf dem Grundstück können zwei Einfamilienhäuser entstehen. Laut der vorliegenden Studie kann zu diesem Zweck das Bestandshaus teilweise adaptiert und saniert werden. Der Bestand wurde circa 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt laut Gutachten zurzeit über rund 176,05 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Es ist bereits zum Teil entkernt worden.

Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen: Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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