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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz

507
 
35 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution1.520,61 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8055 Graz
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten506,87 €
Preis pro m²14,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto460,79 €
USt. Gesamtbelastung46,08 €
Miete383,37 €
USt. Miete38,34 €
USt. Hauptmietzins36,17 €
Betriebskosten77,42 €
USt. Betriebskosten7,74 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.520,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 34,91 m²
1 Balkon
Freiflächen 13,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
• Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
• Keller für zusätzlichen Stauraum
• Fußbodenheizung
- Bad/Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 13 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 34,91 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet.

Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon
• ein Bad/WC
• Abstellraum
- ein Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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