- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hübsches Einfamilienhaus mit großem Eigengrund und viel Potential
277.500 €
statt 310.000 €-10%135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.055,56 €
Grundstücksfläche1.082 m²
Baujahr1951
Teresa Westhoff
7132 Frauenkirchen
Frauenkirchen – das Tor zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar.
Für die Bildung sorgen der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule.
Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz und die örtliche Apotheke.
Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.
Über die A4 sind Sie in
• 40 Minuten am Flughafen Wien Schwechat
• und in einer Stunde in Wien Stadt.
Schauen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst!
Für die Bildung sorgen der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule.
Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz und die örtliche Apotheke.
Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.
Über die A4 sind Sie in
• 40 Minuten am Flughafen Wien Schwechat
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Einmalige Kosten
Kaufpreis277.500 €statt 310.000 €-10%
Kaufpreis pro m²2.055,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2011, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 1.082 m², Gartenfläche 914 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
227 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,74
E
Beschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von 135m² viel Potential zur Entfaltung des eigenen Wohntraumes.
Das Haus verfügt über:
4 Zimmer
5 Nebenräume
1 Bad
1 Küche mit Speis
1 WC
Über die Veranda gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der Garten hat eine Fläche von 914m² und bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen und einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Haus verfügt über:
4 Zimmer
5 Nebenräume
1 Bad
1 Küche mit Speis
1 WC
Über die Veranda gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der Garten hat eine Fläche von 914m² und bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen und einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTeresa Westhoff
