sehr schöne Neubauwohnung (Niedrigenergiehaus) mit Terrasse

NEUBAU MIT TERRASSE ZWISCHEN STADTPARK UND BOTANISCHEN GARTEN GELEGEN,
ENERGIEAUSWEIS A+

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Abstellraum, große Diele (eventuell Arbeitszimmer), Zugang zur hofseitigen Terrasse, voll ausgestattete, offene Küche,
großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, 1 Duschbadezimmer mit WC,
1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +€ 186,--- inkl Mwst.
oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + € 216,-- inkl. Mwst

AUSSTATTUNG
Fernwärme, Parkettböden, Klimaanlage, trockenes Kellerabteil, Kinder und Fahrradwagenabstellraum
Fenster- Balkon- und Wohnungstüren einbruchshemmend
bei extremen Hitzeperioden bietet die Wohnungslüftung einen Kühleffekt (Nachtlüftung)
2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt
4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar
Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre
U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten

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stylish and modern apartment with terrace, between Stadtpark and Botanischer Garten
high energy efficianct building! A+pass

entrance area with storage room, spacious hall (can be used as office space for instance), access to terrace,
fully equipped, open plan kitchen, large living- dining room area, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet,
1 showerbath with toilet

community heating, aircondition, wooden and tiled flooring,
elevator, dry storage in basement, room for bikes and buggies
indoor garage in the house can be rented seperatly for € 186,-- incl. VAT
or covered outdoor parking in backyard (2 cars possible) for € 216,-- incl VAT
great infrastructure and public transport,
city centre, Schwarzenbergplatz, Stadtpark and Belveder within walking distance
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1890 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 209,32

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Gesamtbetrag € 2302,5