{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4050","obj_title":"Vielseitige Gewerbefläche mit Lager- und Büroflächen in Top-Lage Traun zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023pvjC-1730976485-8c74d693a96b43178978143d7ed1a5f7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017957294","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitige Gewerbefläche mit Lager- und Büroflächen in Top-Lage Traun zu vermieten!

2.500
 
500 m²
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
4050 Traun

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.000 €
USt. Gesamtbelastung600 €
USt. Miete500 €
USt. Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Sonstige
Bürofläche 100 m²
Nutzfläche 500 m², Lagerfläche 400 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Flexibles Gewerbeobjekt mit Lager und Büro in zentraler Lage von Traun zu vermieten!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Traun verfügt über rund 400m² Lager im Erdgeschoss und etwa 100m² Bürofläche im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Lager, ein Meisterbüro sowie ein Archiv. Die Lagerfläche ist mit einer strapazierfähigen, monolithischen Bodenplatte ausgestattet und bietet eine Hallenhöhe zwischen 3,28m und 3,70m. Zusätzlich ist ein Sonderlager (aktuell für Farben) vorhanden.

Das Objekt ist mit einem Rolltor von 3m b x 2,9m h ausgestattet und somit für den Warenumschlag bestens geeignet.

Zur Immobilie gehören 8 Parkplätze, die bei Bedarf für je € 30,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden können.

Die Bürofläche im ersten Obergeschoss ergänzt das Gesamtangebot ideal und bietet eine praktische Kombination aus Lager- und Verwaltungsbereich.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietbeginn: ab 01.01.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: MB, eingeschränktes Mischbaugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon