Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

1,5-Zimmer Wohnung über den Dächern von Leoben - Mitten im Zentrum!

577 €

50 m²1,5 ZimmerTerrasse

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution1.800 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben

Franz-Josef-Straße 6, 8700 Leoben

• zentrale Lage,
* Im 3.OG (kein Lift).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,14 €

Preis pro m²6,4 €

Gesamtbelastung Netto515,58 €

USt. Gesamtbelastung61,56 €

Gesamtmiete457,09 €

Gesamtmiete Netto415,54 €

USt. Gesamtmiete41,55 €

Miete320 €

USt. Miete32 €

Betriebskosten95,54 €

USt. Betriebskosten9,55 €

Heizkosten Netto100,04 €

USt. Heizkosten20,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, 3. Etage

Wohnfläche 50,02 m²

1 Terrasse

nordostseitig, Terrasse

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine liebe Wohnung im Dachgeschossausbau bestehend aus:
• Vorraum,
• Wohn-/Esszimmer/Küche mit neuer Einbauküche,
• Schlafzimmer,
• WC,
• Duschbadezimmer (mit Waschmaschine)
• Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Mitnutzung,
• Beheizung mittels Fernwärme,
• Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler.

• Vertragsbefristung auf 4 Jahre zzgl. Kündigungsfrist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <400m
Universität <175m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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