Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Drei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

799 €

61 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung4 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Steinfeldstraße, 3100 St. Pölten

Wenige Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 7, 8 und 12 sowie P&R Porschestraße
1 Minute zur Schule BG/BRG St. Pölten
2 Minuten zu McDonald`s & BURGER KING
5 Gehminuten zum Erholungsgebiet Traisen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €

Preis pro m²8,64 €

Gesamtbelastung Netto726,37 €

USt. Gesamtbelastung72,63 €

Miete523,33 €

USt. Miete52,33 €

Betriebskosten203,04 €

USt. Betriebskosten20,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 60,56 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Seniorengerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

135 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer als Anrainerstraße geführten Nebenstraße unweit der Mariazellerstraße, der Franz Jonas-Straße und Josefstraße. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen.

Wohnfläche: ca. 60,56 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, eigenständige Küche, 2 Zimmer, Kabinett bzw. Home Office, Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: Hochparterre / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss, Parkett- und Laminatboden, Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.250m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap