Blick durch die Kaffeeküche in die Küche

Küche mit Frischluftmöglichkeit und Lüftungsanlage

Eines der schönsten Häuser in Mürzzuschlag

Blick aufs Fachwerkhaus - von der Terrasse

Charmante Details im Haus wurden erhalten

Altbau
Video Live-Besichtigung

GEPFLEGTES UND STILVOLLES KAFFEEHAUS MIT GROSSEM KUNDENSTOCK - PROVISIONSFREI ZU VERPACHTEN!

1.800 €

137 m²

Per.Fact Immo E.U.Frau Barbara Reithofer

8680 Mürzzuschlag

Mürzzuschlag ist ein politisch und wirtschaftlich wichtiger Standort des Bezirkes. Die Stadt in der Region Oberes Mürztal ist eine Einkaufsstadt, mit zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben den wirtschaftlichen Mittelpunkt bildet und über einen großen Einzugsbereich verfügt.
Behörden und Institutionen sowie ein Landeskrankenhaus, Ärzte und Dienstleitungseinrichtungen wie auch Schulen runden das infrastrukturelle Angebot ab. Mürzzuschlag befindet sich in der Mitte der Auto- sowie Zugverbindung zwischen Wien und Graz am Fuße des UNESCO Weltkulturerbes Semmeringbahn. Die ehemalige Bezirkshauptstadt in der Steiermark bietet eine gute Infrastruktur und ist eingebettet in eine waldreiche Natur.

Laufende Kosten

Miete1.800 €

Preis pro m²13,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. Gesamtbelastung360 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Café

Baujahr 1895, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 137 m²

Grundstücksfläche 203 m², Verkaufsfläche 115 m², Lagerfläche 46 m²

Gastterrasse

3 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

209,01 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das CAFÈ WIEN in Mürzzuschlag ist ein bestens eingeführtes Haus mit allerhöchsten Bewertungen - Facebook 4,8/5 Punkte, Tripadvisor 4,7/5 Punkte.

Nun wird es - wünschenswerterweise inkl. der darüberliegenden Wohnung - verpachtet.

Das Café:

Die beiden Gasträume verfügen über ca. 59 Sitzplätze und eine gut frequentierte Bar mit einer kleinen Sitzecke und Barhockern.

Ein Gastgarten mit 20 Plätzen bietet im Sommer ein lauschiges Plätzchen für die vielen Stammgäste.

Die geschmackvolle Einrichtung wird von vielen Einheimischen aber auch Touristen sehr geschätzt.

Die Belüftungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und entspricht den höchsten Ansprüchen.

Zur Zeit wird die Gastronomie als reines Café mit Frühstücksangebot und großer Mehlspeisenauswahl geführt. Es ist jedoch durchaus möglich, ein Restaurant-Café zu etablieren. Mürzzuschlag würde einen solchen Platz dringend benötigen. Das kulinarische Angebot in der Kleinstadt ist sehr überschaubar und ein qualitätsvolles Angebot hat größte Chancen, gut angenommen zu werden.

Die technische Möglichkeit, eine Eisvitrine - mit Straßenverkauf - aufzustellen ist vorhanden.

Im Kellergeschoß des gepflegten Gebäudes befinden sich nicht nur die Kundentoiletten - die Lagerräume - mit Kühlraum - auch die Haustechnik ist hier untergebracht.

Selbstverständlich liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor.

Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne steht Ihnen Frau Barbara Reithofer-Jaklin, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für Rückfragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap