Liegenschaft mit drei separaten Einheiten und viel Potenzial im Grünen

Von der Liegenschaft aus überblickt man eine der schönsten Gegenden, die der begehrte Bezirk Hietzing zu bieten hat. Im Osten erstreckt sich ein ruhiges Wohngebiet mit schönen Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gärten. Nach Westen hin schweift der Blick über den bewaldeten Rand des angrenzenden Lainzer Tiergartens bis zur Hermesvilla, einem kaiserlichen Sommerschloss. Das Lainzer Tor, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, erschließt den Lainzer Tiergarten – das historische kaiserliche Jagdrevier und heutige Naturschutzgebiet im Wienerwald – und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Laufrunden ein. Das Café mit Gastgarten in der Hermesvilla ist ein idealer Aufenthaltsort in dieser idyllischen Umgebung. Von zu Hause aus können auch ausgedehnte Radtouren durch den Wienerwald gestartet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gehobene Gastronomieangebote, wie ein Heuriger, ein griechisches und ein italienisches Restaurant, sowie Supermärkte und eine Apotheke. Die Bushaltestelle, in weniger als fünf Minuten erreichbar, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Althietzing mit seinen beliebten Cafés, Restaurants, zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie dem weltberühmten Schlosspark Schönbrunn mit Freibad und Zoo. Von dort gelangt man mit der U4 in ca. zehn Minuten in die Wiener Innenstadt. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung macht das Viertel besonders attraktiv für Familien.