- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse und unverbaubarer Aussicht
554.000 €
83 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.704,59 €
Etage-
Baujahr2018
CB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
6112 Wattens
Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis554.000 €
Kaufpreis pro m²6.704,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,2 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 82,63 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 erbaut und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Sie erstreckt sich über großzügige 82,63 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst:
• Baujahr 2018
• ca. 82,63 m² Nutzfläche
• ca. 27,08 m² Südterrasse mit unverbaubarem Ausblick
• Infrarotkabine
• offene gestalteter Wohn-, Koch-/Essbereich
• kleine Wellnessoase mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• 2 geräumige Schlafzimmer
• moderne Einbauküche mit kleinem Barbereich für einen gemütlichen Empfang oder als Frühstücksplätzchen
• praktische Speis und Abstellraum
• modern gestaltet
• gute und ruhige Lage
• perfekte Infrastruktur
• Lift vorhanden
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• 1 Tiefgaragenabstellplatz
Fazit:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Wohnung mit einladender Atmosphäre und traumhaftem Bergpanorama in guter Wohnlage?
Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Diese neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 erbaut und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Sie erstreckt sich über großzügige 82,63 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst:
• Baujahr 2018
• ca. 82,63 m² Nutzfläche
• ca. 27,08 m² Südterrasse mit unverbaubarem Ausblick
• Infrarotkabine
• offene gestalteter Wohn-, Koch-/Essbereich
• kleine Wellnessoase mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• 2 geräumige Schlafzimmer
• moderne Einbauküche mit kleinem Barbereich für einen gemütlichen Empfang oder als Frühstücksplätzchen
• praktische Speis und Abstellraum
• modern gestaltet
• gute und ruhige Lage
• perfekte Infrastruktur
• Lift vorhanden
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• 1 Tiefgaragenabstellplatz
Fazit:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Wohnung mit einladender Atmosphäre und traumhaftem Bergpanorama in guter Wohnlage?
Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
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Anbieter:in
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