HOFSEITIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Diese in 2018 sanierte Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 (Gebäudesanierung in 2020 erfolgt) und bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, hofseitiger Lage. Im 2. Stockeines fünfstöckigen Hauses mit Lift gelegen, überzeugt die Wohnung mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung – ideal für Paare oder Familien.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz wurde im Rahmen der Wohnungssanierung erneuert und verfügt über sämtliche Geräte. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine edle und pflegeleichte Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, und eine Klimaanlage bietet auch im Sommer angenehme Temperaturen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098023?accessKey=675d

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Ausstattungshighlights: Klimaanlage, Fernwärme, neuwertige Küche, Parkett

Ein Kellerabteil von ca. 3,5 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und lebendigen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und 9, die eine schnelle Anbindung in Richtung Westbahnhof und Schottentor bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie die beliebte Einkaufsstraße Währinger Straße und der Kutschermarkt befinden sich direkt in der Nähe. Dieverse Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität!

FIXPREIS: 399.000,- inkl. Sonderausstattung - Klimaanlage, Küche und Einbauschränke

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap