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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Raum Büro in historischem, ehemaligen Direktionsgebäude!

941
 
80 m²2 Zimmer
Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Spitalstraße, 4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940,8 €
Preis pro m²11,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto784 €
USt. Gesamtbelastung156,8 €
Monatliche Kosten278,4 €
Miete552 €
USt. Miete110,4 €
Betriebskosten232 €
USt. Betriebskosten46,4 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1881.60 inklusive USt.
Provision1.881,6 €
Provision Netto1.568 €
USt. Provision313,6 €
Kaution1.900 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Parkett
Bürofläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
2 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
96,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen – Im „Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum“ (kurz PDZ) sind Sie richtig.

Beschreibung vom Mietobjekt selbst:
Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung frei:
2-Raum-Büro im 1. OG in der ehemaligen Direktion
Die großzügig geschnittenen Räume mit ca. 38m² und 42m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsanforderungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Tätigkeiten.
Zudem stehen Ihnen Damen- und Herrentoiletten im selben Stockwerk zur Verfügung.
Aus diesen Büros können Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Traun genießen, der für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt und das Wohlbefinden fördert.
Es gibt entsprechend Parkplätze rund um das Gebäude – kostenlos!

Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, …
Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg.
Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt.

Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet!

Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups.
Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler.

Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet.
Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Diese ist von der Mietdauer abhängig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 552 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 232 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 156,8

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Gesamtbetrag € 940,8

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Heizwärmebedarf: 96.65 kWh/(m²a)

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