Familienhaus mit großzügiger Wohnfläche

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

B) Die Beschreibung der Immobilie 

Von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und in Schuss gehalten, präsentiert sich das BJ 1967 eingereichte und im Jahr 2004 umfangreich sanierte und ausgebaute Haus in sofort beziehbarem Zustand – perfekt geeignet für große Familien, die viel Platz brauchen und trotzdem Wert auf Privatsphäre legen.

Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet das umfangreiche Raumangebot rund um dieses großartige Angebot:

Insgesamt stehen Ihnen ca. 230 m² hochwertige Wohnfläche + ca. 105 m² Kellerfläche zu Verfügung – wobei die obere Etage wie eine eigene, separate Wohnung behandelt werden kann. Im Obergeschoss ca. 80 m² - findet sich ein eigenes Reich mit einer Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Eine großartige ca. 30 m² große Terrasse die über dem schönen Garten in den Innenhof gerichtet liegt, ist ein besonderes Highlight.

Im Erdgeschoss erwartet Sie als Mittelpunkt ein helles, ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite ca. 18 m² große Terrasse, die direkt in den grünen Garten führt. 3 weitere - Schlaf / Kinder/ oder Arbeitszimmer – Sie können Ihre Anforderungen an die Raumaufteilung leicht selbst organisieren. Ein großes, stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Die Fenster sind mit bequemen, elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089032?accessKey=664b

Mehr Platz benötigt?

Weitere ca. 105 m² ausgebaute Kellerfläche bringen weiteren Gestaltungsspielraum.

Jugendzimmer, Werkstatt, Fitnessraum, Wirtschaftsraum etc. etc., hier bleibt kein Wunsch offen.

Autoliebhaber werden von der fast 60 m² ! großen Garage mit Montagegrube begeistert sein. 

Zusammengefasst können Sie hier auf über 400m² Nutzfläche Ihren Wohntraum erfüllen.

Die Liegenschaft ist nur wenige Schritte des Erlebnisbades in Leobersdorf entfernt. Ein seltener Luxus im Sommer – Die Kinder und die Badetasche schnappen und ins Badeparadies spazieren! Die nahegelegene Autobahnverbindung wurde mit einer neuen, höheren Lärmschutzwand ausgestattet.

•  Angebotsfrist : 12.12.2024 

•  Mindestgebot : EUR 450.000,-

•  Sofortkauf : EUR 530.000,- 

Die Eigentümerin behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines persönlichen Besichtigungstermins.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap