- Terrasse
- Garten
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Gartenwohnung in Urfahr
385.000 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²4.825,77 €
Etage-
Baujahr2006
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.825,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen49.151,69 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten225,49 €
Betriebskosten124,53 €
USt. Betriebskosten12,45 €
Monatliche Kosten Netto213,04 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2006
Wohnfläche 79,78 m²
Gartenfläche 81,24 m²
2 Terrassen 24,31 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
- Attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Urfahr mit 79,78 m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit gesamt ca. 24,31 m², Tiefgaragenstellplatz im Eigentum und Preis enthalten. Übergabe zeitnah möglich!
- Hier wohnen Sie zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur und sind rasch mit dem Fahrrad in der Stadt aber auch im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung. Die Naturoase Pleschingersee lockt zum gemütlichen Sonntagsspaziergang. Zahlreiche Sportaktivitäten können mühelos ohne lange Anfahrtswege betrieben werden.
- Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch der gemütliche Garten, zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die im Wohn-Essbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand, schöne Böden, privates Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, nur 10 Wohneinheiten im Haus
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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