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  • Terrasse
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Mehrfamilienhaus in Debant vor den Toren von Lienz – mit viel Platz für Visionen

630.000
 
200 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.150 €
Grundstücksfläche777 m²
Baujahr1962
Raiffeisen Makler Osttirol GmbHFrau Kristina Pranter - Kreuzer
9990 Nußdorf-Debant

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Toni-Egger-Straße bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lienz, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und vorstädtischer Infrastruktur macht die Lage ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die sonnige und friedliche Atmosphäre trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die Markgemeinde ist mit 3.400 Einwohnern,  neben der Bezirksstadt Lienz,  der größte Ort im Lienzer Talboden. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 674 Meter. Trotz der Nähe zu Lienz hat Nußdorf-Debant eine wichtige Funktion im Schulwesen für den östlichen Bereich

des Lienzer Talbodens. Die Gemeinde verfügt über 2 Kindergärten, eine Volks-

und Mittelschule. Außerdem zeichnet sich die Gemeinde durch ihre vielen

Sportmöglichkeiten aus. Tennis, Fußball, Wanderungen, Radtouren und der Eislauplatz im Winter bietet für jeden das Passende. Nußdorf-Debant zeichnet sich durch die Ansiedlung von

Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Diese wird auch von der perfekten Verkehrslage unterstützt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²3.150 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision22.680 €
Provision Netto18.900 €
USt. Provision3.780 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1962, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 777 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,4
F

Beschreibung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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