{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"","obj_zipCode":"1180","obj_title":"Witthauergasse 17 - stark sanierungsbedürftige Räume zur Entfaltung - Galerie/Loft/Kreativräume","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NbW1I-1718975631-5f7353dfe00747a18200f17a430e93ea","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891492","obj_purchasePrice":295000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Witthauergasse 17 - stark sanierungsbedürftige Räume zur Entfaltung - Galerie/Loft/Kreativräume

295.000
 
194 m²2,5 Zimmer
Mittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Kenan Bilgili
1180 Wien
Witthauergasse / Ferrogasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.520,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1894, Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Nutzfläche 194 m²
2,5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
200,56 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,45
G

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das  Kontaktformular: 

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

*************************************

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt im Erdgeschoss in der Witthauergasse 17, 1180 Wien. Die sanierungsbeürftigen Einheiten sind derzeit getrennt voneinander begehbar. Einerseits die Garagenbox im Innenhof, das Erdgeschossobjekt in der Stiege 2 und das Soutterrainlager im KG. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass WE-Objekte horizontal bzw vertikal zusammengelegt werden dürfen. So ist es auch bei dieser Einheit möglich, dass mittels einer Stiege die Objekte verbunden werden können.

Alle Objekte sind extrem stark sanierungsbedürftig.

 Lage / Infrastruktur.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktur- Einrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen.

Das Umfeld der Liegenschaft ist insbesondere durch dicht bebaute Gründerzeitstrukturen geprägt. In der näheren Umgebung befinden der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Friedhof Hernals.

Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinien: in der weiteren Umgebung vorhanden

  • S-Bahnlinien: Station Gersthof

  • Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42

  • Buslinien: 10A und 42A

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann somit als gesichert bezeichnet werden.

***********************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

***********************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Kenan Bilgili
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie