Schmuckstück am Land - Gemütliches Wohnen mit Gartenoase in Pichl bei Wels

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Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wels-Land im Ortsteil Sulzbach der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen wenige Minuten vom Zentrum entfernt, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz.  Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe.

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Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und das Wohnzimmer erstreckt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das Lesezimmer und des Weiteren der lichtdurchflutete Wintergarten (nicht beheizt). Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie das schön ausgestattete Badezimmer machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Die schattige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoss wartet derzeit mit zwei Schlafzimmern und einer weiteren Möglichkeit im Spitzdachboden auf. Eine Loggia mit Weitblick bietet auf dieser Ebene einen geschützten Aussenbereich.

Der Erdkeller kann als Wein- oder Vorratskeller verwendet werden.

Gut zu wissen:

• Sanierung 2000 (Dach-Kaltdach, Elektroinstallationen, Gas-Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung)

• 2013 neue Fenster Kunststofffenster

• Holzkasten-Fenster 2-fach verglast, teilweise mit Jalousien und Fliegengittern

• im Obergeschoss Velux-Dachfenster

• kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten

• Ewe-Küche mit Siemens- und Neffgeräten

• 4 Schlafzimmer möglich, ein weiteres im Spitzdachboden

• Hausbrunnen (kein Ortswasser) und Kanalanschluss

• Gas-Tank, 1 Kaminofen und ein zusätzlicher Kaminanschluss

• großzügiger Garten mit Obstbestand (Birne, Quitte) und Zierteich mit Goldfischen

• Schiff- und Parkettböden

• Carport und Stellplatz für insgesamt 2 Fahrzeuge (Carport mit Stromanschluss)

• Glasfaseranschluss aktiv

• kleine Werkstätte mit separatem Eingang

• Holzschuppen

• Holzdecken

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <2.950m
Krankenhaus <4.425m

Kinder & Schulen
Schule <1.950m
Kindergarten <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <2.025m
Einkaufszentrum <5.525m

Sonstige
Bank <1.950m
Geldautomat <2.825m
Post <2.175m
Polizei <4.525m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap