- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
EULENNEST Residence - Zu verkaufen 3-Zimmer-Wohnung „TOP5“ /108,5m2/
377.000 €
109 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²3.476 €
Etage1
Baujahr2024
PrivatFrantisek Denner
Nibelungengasse 24, 2410 Hainburg an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis377.000 €
Kaufpreis pro m²3.476 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 108,5 m²
1 Balkon 12 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Grundlegende Informationen:
• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 108,5 m2 (davon 12 m2 Balkon und 1,5 m2 Keller)
• Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
• Eingangssicherheitstür ADLO
• In der gesamten Wohnung gibt es eine intelligente Elektroinstallation von GIRA (Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile Anwendung steuern können
• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)
• Elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer und einem separaten Raum gibt es einen Ausgang zum Balkon, von wo aus man einen schönen Blick auf das Schloss und die Stadt hat.
Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im Innenhof verkauft. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen abschließbaren Raum für Fahrräder und Kinderwagen.
• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 108,5 m2 (davon 12 m2 Balkon und 1,5 m2 Keller)
• Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
• Eingangssicherheitstür ADLO
• In der gesamten Wohnung gibt es eine intelligente Elektroinstallation von GIRA (Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile Anwendung steuern können
• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)
• Elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer und einem separaten Raum gibt es einen Ausgang zum Balkon, von wo aus man einen schönen Blick auf das Schloss und die Stadt hat.
Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im Innenhof verkauft. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen abschließbaren Raum für Fahrräder und Kinderwagen.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatFrantisek Denner
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