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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

BÜRO / KANZLEI / STUDIO IM STADTPALAIS

3.526
 
163 m²4 Zimmer
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1010 Wien / Innere Stadt
1. Bezirk, Nähe Seilerstätte, Stephansplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.525,9 €
Preis pro m²19,21 €
Gesamtbelastung Netto2.938,25 €
USt. Gesamtbelastung587,65 €
Monatliche Kosten223,55 €
Miete2.613,92 €
USt. Miete522,78 €
Miete3.136,7 €
Betriebskosten324,33 €
USt. Betriebskosten64,87 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 163,27 m²
Nutzfläche 163,27 m²
4 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In einem geschichtsträchtigen Stadtpalais gelangen diese großzügigen Räumlichkeiten zur Vermietung, die sowohl als Büro, Kanzlei als auch Studio oder Praxis, einen sehr charmanten Standort bieten.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, verfügt über schöne Fischgrätparkettböden, große Kastenfenster und über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die über 160qm Fläche gliedern sich in einen Eingangsbereich, 5 getrennt begehbare Zimmer, von denen eines mit einer Teeküche verbunden ist und als Gemeinschaftsraum dienen kann, weiters einen Abstellraum, Flur, Bad und separates zweites WC.

In einem Palais im Wiener Stadtzentrum gelegen profitiert die Immobilie natürlich von einem sehr repräsentativem Ambiente sowie einer ausgezeichneter Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Ausstattung:

• Parkettböden
• kleine Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
• Bad mit Dusche, Gäste-WC
• Gasetagenheizung

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Link zur 360° Tour auf Anfrage!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln
zu können. Vielen Dank!

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