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Frömmlgasse - Heller Neubau mit Terrasse

799
 
43 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, sonnig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798,66 €
Preis pro m²14,4 €
Gesamtbelastung Netto726,05 €
USt. Gesamtbelastung72,61 €
Miete615 €
USt. Hauptmietzins61,5 €
Betriebskosten111,05 €
USt. Betriebskosten11,11 €

Einmalige Kosten

Kaution2.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 42,71 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2022 errichteten Neubaus in absoluter Toplage – direkt beim Floridsdorfer Spitz. Besonders hervorzuheben sind der perfekt durchdachte Grundriss (mit praktischem Abstellraum) und das erstklassige Niveau der Wohnungsausstattung und der sonnige Balkon. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Komplettküche ist mit hochwertigen MIELE Geräten ausgestattet, die Nassräume mit LAUFEN, GROHE und VILLEROY & BOCH. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter, moderner Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon, helles Schlafzimmer, exklusives Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und praktischer Einlagerungsraum im Untergeschoß

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage des 21ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Neben der schnellen Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sind mehrere Nahversorger direkt vor der Haustüre. Durch den nahegelegenen Floridsdorfer Hauptstrasse und die Nordbrücke ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

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GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
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