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    Prachtvolles Büro im Herzen vom 1. Wiener Bezirk zu mieten

    3.834
     
    136 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
    U-Bahn U1, U3 Stephansplatz
    Bus 1A, 2A, 3A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.833,9 €
    Preis pro m²20 €
    Gesamtbelastung Netto3.194,92 €
    USt. Gesamtbelastung638,98 €
    Gesamtmiete3.568,76 €
    Gesamtmiete Netto2.973,97 €
    USt. Gesamtmiete594,79 €
    Miete2.711 €
    USt. Miete542,2 €
    Betriebskosten262,97 €
    USt. Betriebskosten52,59 €
    Heizkosten220,95 €
    USt. Heizkosten44,19 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Bürofläche 135,55 m²

    Ausstattung

    Teeküche
    Klima über Fan Coils
    Getrennte Sanitäreinheiten
    Parkettböden
    Bodendosen
    Glaswände

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    110,7 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,87
    D

    Beschreibung

    Büro in Innenstadtlage

    Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz steht ein Büro mit ca. 135 m² zur Miete frei. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung, mitsamt Glaselementen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitäreinheiten.

    Dank der Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße ist hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.

    Verfügbare Fläche:
    MZ Top VI a+b+d ca. 136 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
    Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 1,94
    Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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