++F22++ Sensationelle 3-Zimmer ALTBAUERSTBEZUG in toller Lage!

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Zum Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Im WEV gibt es eine ausdrückliche Erlaubnis für Airbnb /Kurzzeitvermietung.

Diese Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: 

• Vorraum
• getrenntes WC
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

(siehe Grundriss und Fotos)

In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:

Top 22-24   3.OG    93,0m2    4Zimmer    399.000€ (unsaniert)

Ausstattung:

Die Altbauwohnung wurde soeben saniert. Die Heizung und die Elektrik wurde erneuert.

Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.

Lage/Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich in der Fockygasse im Herzen des 12 Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U4- Station Margaretengürtel ist das Projekt optimal angebunden.

Von der Fockygasse aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 62 (Oper, Karlsplatz - Lainz/Wolkersbergenstraße) und die Buslinien 59A (Oper, Karlsplatz - Bhf. Meidling), 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-.

Die monatliche Kosten:

Betriebskosten ca. EUR 2,5/m²

Zahlung in die Rücklage EUR 0,90/m²

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap