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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

FRISCH SANIERTE 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in 1170 Wien zu vermieten

1.326
 
69 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Moritz ImmobilienHerr Nicolas Büttner
1170 Wien
Halirschgasse, 1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.326,11 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto1.205,55 €
USt. Gesamtbelastung120,56 €
Miete1.002,38 €
USt. Miete100,24 €
Betriebskosten172,28 €
USt. Betriebskosten17,23 €
Sonstige Kosten Netto30,89 €
USt. Sonstige Kosten3,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1902, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,13 m²
1 Terrasse 8,24 m² nordseitig
nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Einzigartige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1170 Wien mit Lift und Terrassenfläche zu vermieten

Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade in welchem ein Personenaufzug vorhanden ist. Die Dachgeschoßwohnung wurde erst kürzlich saniert, verfügt in jedem Zimmer über eine Klimaanlage und hat eine geräumige Terrassenfläche.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohnzimmer 
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer
  • Galerie mit Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum unter Stiegenaufgang

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Halirschgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Zahlreiche Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinie: 10A, 42A
  • Straßenbahnlinie: 2, 43
  • Schnellbahn: S45

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMoritz ImmobilienHerr Nicolas Büttner
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