{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002002","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"3151","obj_title":"INVESTMENT Case Industrieimmobilie in St. Pölten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8F-1363951c42a44e12bd44cad7084cb177","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892621","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

INVESTMENT Case Industrieimmobilie in St. Pölten

Preis auf Anfrage
 
3397 m²
ColliersHerr Michael Messner
3151 St. Pölten

Einmalige Kosten

Provision: 3%

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 1970
Bürofläche 1.802 m²
Nutzfläche 3.397 m², Grundstücksfläche 8.336 m², Lagerfläche 3.397 m²

Beschreibung

INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT
Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St. Pölten

Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut.

Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.

Das Objekt ist überwiegend langfristig an ein namhaftes internationales Unternehmen vermietet. Die aktuell noch verfügbaren Flächen befinden sich in Vermarktung!

Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze.

Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St. Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße.


Um Ihr Angebot wird gebeten!


PROVISION
Colliers wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an.

Die Provision beträgt entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises
zzgl. USt




Energieausweis wird nachgereicht

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichColliersHerr Michael Messner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie