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Produktions- und Lagerflächen mit Büros im Süden von St. Pölten

Preis auf Anfrage
 
982 m²
ColliersHerr Michael Messner
3151 St. Pölten

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1970
Bürofläche 400 m²
Nutzfläche 982 m², Grundstücksfläche 8.336 m²

Beschreibung

Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St. Pölten

Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut.

Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.

Das Objekt ist bereits teilweise vermietet. Aktuell stehen noch eine Halle mit einer Fläche von rund 980 m² sowie Büroflächen mit ca. 400 m² zur Verfügung.

Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze.

Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St. Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße.



PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt




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